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お住いのベランダ防水 傷みの見極め方とメンテンス費用
2024年07月23日(火)
呉市、東広島市の皆さん、こんにちは!
屋根塗装、外壁塗装専門店のアイシーホームペイントです!
いつもホームページをご覧頂き、ありがとうございます!
ベランダ防水は、ベランダの床面からの水漏れや浸水を防ぐための重要な所です。
以下に、ベランダ防水についての基本的な情報と方法をまとめます。
ベランダ防水の重要性
ベランダは外部に面しており、雨や雪などの自然現象にさらされやすいため、防水処理が不十分だと以下のような問題が発生します。
1・建物の内部への水漏れ
2・コンクリートの劣化
3・ 鉄筋の錆び
4・カビや湿気による健康被害
防水の種類
ベランダ防水にはいくつかの種類があります。主なものを以下に紹介します。
1・ ウレタン防水
特徴: 弾力性があり、ひび割れに強い。比較的安価で施工が簡単。
メリット: 継ぎ目がなく一体化するため、防水性能が高い。
デメリット: 紫外線に弱く、定期的なメンテナンスが必要。
2・ FRP防水
特徴: 繊維強化プラスチックを用いた防水方法。強度が高く耐久性 に優れる。
メリット: 耐摩耗性が高く、長寿命。
デメリット: コストが高めで、施工には専門技術が必要。
3・ シート防水
特徴: 塩化ビニルシートやゴムシートを貼り付ける防水方法。
メリット: 施工が早く、即効性がある。
デメリット: 継ぎ目部分が弱点となりやすく、経年劣化に注意が必要。
4・ 塗膜防水
特徴: 防水塗料を塗布して防水層を作る方法。
メリット: 施工が容易で、複雑な形状のベランダにも対応可能。
デメリット: 厚みが一定でないと効果が減少するため、技術が求められる。
防水施工の流れ
1. 下地処理**: 既存の塗膜や汚れを除去し、下地を平滑にする。
2. プライマー塗布: 下地との密着性を高めるためのプライマーを塗布する。
3. 防水層施工: 選んだ防水方法(ウレタン、FRP、シートなど)に従って防水層を施工する。
4. 保護層施工: 防水層の上に保護層を設け、紫外線や摩耗から守る。
メンテナンスと点検
防水施工後も定期的な点検とメンテナンスが重要です。特に以下の点に注意します。
1・ひび割れや剥がれがないか
2・ 水溜りや水漏れの跡がないか
3・ 保護層の状態が良好か
ベランダ防水は建物全体の耐久性と居住性に大きな影響を与えるため、信頼できる業者に依頼し、適切な方法で施工することが重要です。
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